01 Visão Geral Estratégica da Tributação Imobiliária (1h)
- Estrutura da tributação imobiliária no Brasil
- Competências tributárias (União, Estados e Municípios)
- Principais tributos sobre imóveis
- Lógica prática da incidência tributária
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Tributação Imobiliária e Regularização de Imóveis
Uma imersão prática e estratégica sobre os principais riscos, tributos e oportunidades do mercado imobiliário.
O mercado imobiliário exige muito mais do que conhecimento jurídico isolado. Hoje, proprietários, investidores, advogados, contadores, consultores e gestores precisam compreender como a tributação, a regularização documental e a estruturação patrimonial impactam diretamente a segurança e a rentabilidade das operações. Este curso reúne, em linguagem clara e enfoque objetivo, os pontos centrais que realmente fazem diferença na prática.
Para quem é este curso
- Advogados e profissionais da área jurídica
- Contadores, tributaristas e consultores
- Corretores e profissionais do mercado imobiliário
- Empresários, investidores e administradores de patrimônio
- Gestores de holdings patrimoniais e familiares
- Profissionais que buscam atualização prática
Programa do Curso
02 Tributos na Prática: IPTU, ITR, ITBI, ITCMD e IR (2h)
- IPTU e ITR: diferenças práticas e riscos
- ITBI: incidência, base de cálculo e controvérsias
- ITCMD: doação e herança
- IR sobre ganho de capital (PF e PJ)
- Erros comuns em operações imobiliárias
03 Operações Imobiliárias e Estruturação (2h)
- Compra e venda, locação (PF x PJ)
- Integralização em holding e permuta
- Incorporação imobiliária
- Comparação: pessoa física, pessoa jurídica e holding patrimonial
04 Reforma Tributária no Setor Imobiliário (1h30)
- IBS e CBS no setor imobiliário
- Incidência sobre locação, venda e cessão
- Redutores: constitucional, legal e social
- Regime opcional de 3,65% (transição)
- Impactos práticos no preço e na rentabilidade
05 Regularização de Imóveis (1h)
- Matrícula, escritura e registro
- Construção não averbada e habite-se
- Regularização municipal
- Usucapião e adjudicação compulsória
- Erros mais comuns em imóveis
06 Planejamento Patrimonial e Casos Práticos (30min)
- Holding patrimonial e sucessão com imóveis
- Proteção patrimonial
- Análise de casos reais
- Simulação prática
Metodologia
- Abordagem prática e aplicada ao mercado
- Integração entre direito tributário, imobiliário, registro de imóveis e planejamento patrimonial
- Discussão de situações reais
- Análise objetiva dos impactos da reforma tributária
Resultados Esperados
- Identificar riscos tributários e documentais em operações imobiliárias
- Analisar com segurança estruturas patrimoniais envolvendo imóveis
- Compreender os reflexos da reforma tributária no mercado imobiliário
- Atuar com mais segurança em consultoria, planejamento e tomada de decisão
- Orientar clientes, investidores e empresas com visão estratégica
Formato
- Duração: 8 horas (1 dia intensivo)
- Modalidade: presencial, online ao vivo ou híbrido
- Foco prático e estratégico
Diferencial
No mercado imobiliário, erros de estruturação custam caro. Este curso integra direito tributário, direito imobiliário, registro de imóveis e planejamento patrimonial para quem deseja ir além da teoria.
Domine o mercado imobiliário
Participe desta imersão e esteja preparado para atuar com mais segurança, estratégia e visão de oportunidade.
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